أكد وزير البلديات والإسكان  ماجد الحقيل أن قطاعي العقار والتشييد والبناء يواصلان لعب دور محوري في الاقتصاد الوطني، إذ أسهما بنسبة 13.8% من الناتج المحلي حتى الربع الثاني 2025، إضافة إلى مساهمتهما بـ15.5% من إجمالي الوظائف في المملكة.

وقال الحقيل خلال كلمته الافتتاحية في معرض سيتي سكيب العالمي 2025 بالرياض إن المدن الرئيسية تحتاج إلى 1.5 مليون وحدة سكنية بحلول عام 2030، فيما تستحوذ العاصمة الرياض وحدها على 46% من إجمالي الطلب، ما يعادل 731 ألف وحدة سكنية ضمن خطط التوسع حتى نهاية العقد.

وأوضح الوزير أن أول يومين من المعرض سيشهدان توقيع اتفاقيات وصفقات عقارية تتجاوز 161 مليار ريال، في خطوة تعكس الزخم المتنامي للقطاع العقاري السعودي وقدرته على استقطاب الاستثمارات المحلية والدولية.

ترميز الملكيات العقارية لأول مرة عالميًا

وكشف الحقيل عن إطلاق أول معايير ترميز عالمية لتحويل الملكيات العقارية إلى رموز رقمية، مشيرًا إلى أنه تم إتمام أول عملية ترميز لصك ملكية وتداوله بين الشركة الوطنية للإسكان NHC ومستثمرين، بإشراف الهيئة العامة للعقار.

وأضاف أن المملكة ستقوم بنشر مواصفات الترميز مطلع 2026، لتمكين شركات PropTech من تطوير بنية تحتية تدعم الابتكار في الملكيات الرقمية، موضحًا أن الترميز سيجعل الأصول العقارية قابلة للقراءة الآلية والربط المشفر بالسجلات العقارية، ما يعزز الشفافية ويقلل من المخاطر.

مؤشرات جديدة لمراقبة السوق

وأشار الوزير إلى أن العام المقبل سيشهد إصدار مؤشرات عقارية جديدة تشمل مؤشر التضخم العقاري ومؤشر معدل الإيجار للدخل

كما تشمل المؤشرات الجديدة مؤشر نسبة الشواغر.

وأوضح أن سوق العقار في جدة والدمام ومكة لا يتطلب حاليًا فرض رسوم جديدة أو ضوابط إضافية على الإيجارات، في ظل استقرار مؤشرات العرض والطلب.

استثمارات أجنبية متنامية

وأكد الحقيل أن تحديث نظام تملك الأجانب عزز الثقة في السوق العقارية السعودية، إذ بلغت تدفقات الاستثمار الأجنبي في القطاع 15% من إجمالي التدفقات في 2024، ما يعكس جاذبية المملكة كمركز عقاري عالمي.

كما أعلن أن نسبة تملك السعوديين للمساكن تجاوزت 65% بنهاية 2024، مواصلة الاتجاه التصاعدي لأهداف رؤية 2030.

كان معرض سيتي سكيب العالمي 2025 انطلق صباح اليوم الاثنين في الرياض، بمشاركة نخبة من المطورين والقيادات العقارية من مختلف دول العالم، تحت شعار “مستقبل الحياة الحضرية”، وذلك في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات بملهم، برعاية وزارة البلديات والإسكان، وبالشراكة مع برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030، وبتنظيم من شركة “تحالف”، المشروع المشترك بين الاتحاد السعودي للأمن السيبراني والبرمجة والدرونز وصندوق الفعاليات الاستثماري وشركة إنفورما العالمية.

وتستمر فعاليات المعرض أربعة أيام، بمشاركة أكثر من 170 ألف زائر، و550 جهة عارضة، و470 متحدثاً عالمياً، إذ يعيد المعرض تأكيد مكانة المملكة المتنامية بصفتها مركزاً عالمياً للاستثمار والابتكار العقاري، في ظل التوجهات الجديدة التي يشهدها القطاع، من بينها نظام تملك غير السعوديين للعقار الذي أُقر مؤخراً، بما يمهّد لاستقطاب فرص استثمارية دولية واسعة خلال السنوات المقبلة.

ويشهد الحدث حضوراً بارزاً لعدد من الشركاء الرئيسيين، من بينهم شركاء التأسيس: شركة NHC، وشركة الدرعية، ومجموعة روشن، والمربع الجديد، ومدينة القدية، وشركة رؤى الحرم المكي، إضافة إلى الشريك الرئيس نيوم، وشريك الوجهة المتكاملة مسار، وشريك الوجهة للأعمال كافد، وشريك تجربة الوجهة رؤى المدينة القابضة، إلى جانب الممكّن الرقمي شركة الاتصالات السعودية، بما يعكس حجم الشراكات وقدرة المعرض على جمع قادة القطاع العقاري في منصة واحدة، وفق وكالة الأنباء السعودية “واس”.